OTOK VIR (Smratine) – Pritlično stanovanje z dvoriščem in zasebnim parkiriščem | pribl. 350 m od morja

Na otoku Vir, v predelu Smratine, na mirni lokaciji, obdani z naravo, je naprodaj pritlično stanovanje v modernem novogradenjskem objektu. Nepremičnina je oddaljena približno 350 metrov od morja, plaža pa je dosegljiva s kratkim sprehodom.

Stanovanje je primerno za zasebno uporabo (počitniška hiša ali celoletno bivanje) in predstavlja tudi solidno možnost za turistični najem, še posebej zahvaljujoč zasebnemu dvorišču in zavarovanemu parkirišču.

Stanovanje 1 – pritličje, levo | 66,46 m²

Stanovanje se nahaja v pritličju objekta in ima neto notranjo bivalno površino 66,46 m². Sestoji iz odprte kuhinje, jedilnice in dnevne sobe (28,81 m²), vstopnega prostora (4,43 m²), dveh spalnic (10,80 m² in 10,80 m²), hodnika (4,43 m²) in shrambe (5,64 m²). Stanovanju dodatno pripada prostorno zasebno dvorišče (81,43 m²) in eno zunanje parkirno mesto (12,50 m²).

Oprema in zaključki

• PVC okna/vrata z zaščito proti insektom

• Električne rolete (krmiljene s stikalom)

• Klimatska naprava v vsaki sobi (hlajenje/ogrevanje)

• Talno gretje v kopalnici + radiator za brisače

Talne obloge:

• Ploščice: kopalnica, kuhinja in hodnik

• Laminat: dnevna soba in spalnice

Tehnično

• Rezervoar za vodo

• Betonska greznica

• 10 cm fasadna izolacija

• Načrtovan priklop na občinski vodovod in kanalizacijo (po načrtu Občine Vir)

Cena

• 185.000 € – na ključ (nakup v fazi gradnje)

• 210.000 € – na ključ (dokončana nepremičnina)

Objekt je trenutno približno 70 % dokončan.
Predvideno vselitev: do konca leta 2026.

Kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin.

Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor za ogled sem vam na voljo.